租賃標的：

石塘鎮鹽北村東海名苑商鋪招租

起始價：

起租價為210萬元/年（含稅）

（設有保留價）

租賃期限

15年

保證金金額及繳納時間：

投標保證金：叁拾萬元人民幣。

投標保證金的形式：轉賬或電匯

投標保證金繳納截止時間：2023年6月15日下午16時整

開戶行：溫嶺農村商業銀行

賬號：201000104927636

賬戶名稱：溫嶺市石塘鎮鹽北村股份經濟合作社

匯款時請備注“東海名苑商鋪招租”，遞交投標文件時須提供出租方開具的收款憑證。

內容：

一、租賃標的：

  本次招租的商鋪坐落于石塘鎮東海大道35號、37號、39號、41號、43號、45號、47號、49號、51號、53號、55號、57號、59號（東海名苑6幢101室）、61號、63號、65號、67號、69號、71號、73號、75號、77號、79號、81號、83號、85號、87號、89號、91號、93號、95號、97號、99號（東海名苑4幢105室），所在層為1-2層，商鋪整體出租，總建筑面積約為4806.4平方米(具體以房產證建筑面積為準)。

二、租賃期限：

租賃期限為15年

三、租金支付方式

租金支付方式：承租方在中標后7天內簽訂合同并付清第一個年度的租金，在此之后租金每年支付一次，先付后用，即在每年到期前一個月支付，如逾期不支付租金的，發包方將有權收回租賃標的。

年租金:第1-5年年租金為中標價，第6-10年年租金為中標價×（1+10%），第11-15年年租金為中標價×（1+15%）

四、租賃標的使用、維護、安全及要求：

1、租賃期內，承租方負責租賃標的的管理、日常維護和保養。如有損壞，均由承租方負責恢復原狀，并承擔一切相關費用。

2、水、電入戶由承租方自行解決，出租方僅提供水電接口。

3、租賃期內，承租方在使用租賃標的中所產生的水、電、衛生、消防、物業、經營所產生的稅收等一切費用均由承租方承擔。物業費以村與物業公司簽訂的合同價格為準，垃圾清運費由承租方自行解決，在垃圾清運過程中必須注意安全，若發生安全責任事故，一切責任和經濟損失均由承租方自負。

4、承租方在使用租賃標的中應落實消防等相關安全措施，以防事故的發生，確保安全。如因承租方相關安全措施未做到位造成相關部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負責全部責任。

5、租賃期內，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有權提前解除租賃關系，終止合同，并收回租賃標的，相應的租賃費用按實支付。如遇政府拆遷補償，補償款中關于房屋部分補償款歸出租方所有，裝修部分補償款歸承租方所有。

6、租賃期內，承租方不得擅自改變原有房屋的結構，不得新建違章建設。若因消防安全改造等需要改變房屋現狀，須事先以書面形式經出租方同意后方可施工，承租方負責承擔相應費用及施工安全責任。

7、租賃標的限用于開設商鋪、培訓班、辦公用房等，不得開設工業類、加工類產業，不得經營使用易爆易燃?；?、污染類物品，不得進行違法活動，不得制造嗓音影響居民生活，不得隨意變更租賃標的的用途，否則視為承租人嚴重違約，由此所造成的一切責任，均由承租方承擔。

8、租賃期內，承租方如需轉租或分租的，須經出租方審核備案，轉租或分租后的用途須經出租方書面同意。

9、租賃期內，承租方必須從事合法的生產經營活動，依法納稅，遵守國家的法律法規及相關管理規定，如有違反，所造成的一切責任，均由承租方承擔。

10、租賃期內，承租方經營必須符合國家、省、地方規定的有關政策，同時必須符合規劃、環保、消防等部門要求，有關審批手續及證照辦理由承租方自行辦理，所涉及的相關費用均由承租方承擔。如違反所造成的一切責任，均由承租方承擔。

11、承租方在經營過程中發生的民事、經濟、債務、債權、火災損失等一切責任和費用由承租方自行負責。租賃期內，若發生意外人員傷亡的，由承租方負責賠償全部費用和承擔所有責任。租賃期內，承租方必須遵守消防法律法規，保證租賃房屋的消防安全，承租方承諾對因消防安全造成的損失承擔全部責任。

12、租賃期內，承租方如需在商鋪內安裝電梯的，由承租方負責采購、安裝、管理、維護和保養，租賃期滿后無償歸出租方所有。

13、裝修免租期為三個月，免租期內不計租金，免租期結束后開始計算租賃期。

14、租賃期滿后，原商鋪內安裝的水管路、電路以及承租方所投資的基礎設施及室內外裝飾裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆毀。

承租方若違反上述條款，出租方有權收回租賃標的、解除租賃合同，已付租金及履約保證金不予退還。

報名時間及辦法

一、報名截止時間：2023年6月15日下午16時整（節假日除外）

二、報名辦法：單位持營業執照及加蓋公章的復印件、法定代表人身份證及復印件（或法定代表人授權委托書，委托代理人身份證及復印件）；自然人持身份證及復印件至溫嶺市服務業大廈8樓建經公司辦公室辦理相關申請手續。

對承租方的要求：

1、凡年滿18周歲的中國公民、法人或其他組織均可報名參加；

2、承租方應按約及時支付租金。

聯系方式：

報名電話：0576-81761090 

報名地址：溫嶺市萬昌中路服務業大廈8樓建經投資咨詢

 咨詢電話：林先生  13505866231