租賃標(biāo)的：

新河鎮(zhèn)渡南頭村集體用房

租賃期限:

10年

起始價：

起租價為8萬元/年(含稅)

內(nèi)容：

一、租賃標(biāo)的：

   本次租賃標(biāo)的為新河鎮(zhèn)渡南頭村集體用房，房屋共3層，整體出租，總建筑面積約為270平方米(具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

  租賃標(biāo)的限用于開設(shè)餐飲等商業(yè)化用途，不得開設(shè)工業(yè)類、加工類。對租賃標(biāo)的用途有疑問的可電話咨詢出租方。

二、租賃期限：

租賃期限為十年（具體以協(xié)議簽訂時間為準(zhǔn))。

三、租金支付方式

租金每年支付一次，先付后用；承租方在中標(biāo)后7天內(nèi)簽訂合同并付清第一年度的租金，此后每年的租金在到期前提前一個月付清，如逾期不支付租金的，出租方將有權(quán)收回租賃標(biāo)的并沒收履約保證金。

四、租賃標(biāo)的使用、維護(hù)、安全及要求：

1、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的管理、日常維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，均由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切相關(guān)費用。

2、租賃期內(nèi)，承租方在使用租賃標(biāo)的中所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、消防、經(jīng)營所產(chǎn)生的稅收等一切費用均由承租方自行承擔(dān)。

3、承租方在使用租賃標(biāo)的中應(yīng)落實消防等相關(guān)安全措施，以防事故的發(fā)生，確保安全。如因承租方相關(guān)安全措施未做到位造成相關(guān)部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經(jīng)營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，終止合同，并收回租賃標(biāo)的，相應(yīng)的租賃費用按實支付。

5、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變原有房屋的結(jié)構(gòu)，不得新建違章建設(shè)。若需要改變房屋現(xiàn)狀的，須事先以書面形式經(jīng)出租方同意后方可施工，承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費用及施工安全責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，房屋須由承租方恢復(fù)原狀。

6、裝修免租期為二個月，免租期內(nèi)不計租金。

7、租賃期滿或合同解除后，原房屋內(nèi)安裝的水管路、電路以及承租方所投資的基礎(chǔ)設(shè)施(可移動的除外)及室內(nèi)外裝飾裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆毀。

8、租賃標(biāo)的限用于開設(shè)餐飲等商業(yè)化用途，不得開設(shè)工業(yè)類、加工類，不得進(jìn)行違法活動，不得隨意變更租賃標(biāo)的的用途，否則視為承租人嚴(yán)重違約，由此所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。

9、租賃房屋內(nèi)存放物品的承重量不得大于地面的承重量，否則造成房屋損壞的，承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切相關(guān)費用。

10、租賃期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租或分租的，須經(jīng)出租方審核備案，轉(zhuǎn)租或分租后的用途須經(jīng)出租方書面同意。

11、租賃期內(nèi)，承租方必須從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，依法納稅，遵守國家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，如有違反，所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。

12、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營必須符合國家、省、地方規(guī)定的有關(guān)政策，同時必須符合規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門要求，有關(guān)審批手續(xù)及證照辦理由承租方自行辦理，所涉及的相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。出租方不提供任何證件，如因營業(yè)執(zhí)照無法辦理而不能經(jīng)營的，一切后果由承租方自行承擔(dān)。

13、承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)、債務(wù)、債權(quán)、火災(zāi)損失等一切責(zé)任和費用由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，若發(fā)生意外人員傷亡的，由承租方負(fù)責(zé)賠償全部費用和承擔(dān)所有責(zé)任。

承租方若違反上述條款，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的、解除租賃合同，已付租金及履約保證金不予退還。

報名時間：

自2025年3月28日至2025年4月11日（節(jié)假日除外）

投標(biāo)保證金

  投標(biāo)保證金：壹萬元人民幣。

投標(biāo)保證金的形式：轉(zhuǎn)賬或電匯

投標(biāo)保證金繳納截止時間：2025年4月11日下午17:00時整

開戶行：溫嶺農(nóng)商銀行新河支行

賬號：201000025457700

賬戶名稱：溫嶺市新河鎮(zhèn)渡南頭村股份經(jīng)濟(jì)合作社

匯款時請備注“集體用房招租”，投標(biāo)時須提供出租方開具的收款憑證。

報名時間及辦法

一、報名截止時間：2025年4 月11日下午17:00時

二、報名辦法：法人或其他組織持營業(yè)執(zhí)照及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人身份證及復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書，委托代理人身份證及復(fù)印件）；自然人持身份證及復(fù)印件至溫嶺市服務(wù)業(yè)大廈8樓建經(jīng)公司辦公室辦理相關(guān)申請手續(xù)。

對承租方的要求：

1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定以外，均可申請報名。

2、投標(biāo)人為自然人的，應(yīng)為18周歲以上具備完全民事行為能力的自然人。

聯(lián)系方式：

報名電話：0576-81766861

報名地址：溫嶺市萬昌中路服務(wù)業(yè)大廈8樓

咨詢電話：盧軍芳13566666616，蔡海鵬13575860345    

其他事項：

1、截止報名結(jié)束，若有兩家或兩家以上合格申請人的，則采用公開競價的方式確定承租方；

2、截止報名結(jié)束，合格申請人只有一家的，則由雙方議價后確定為承租方。